承租人如何计算租赁负债的初始计量金额?
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网校学员 | 提问时间:08/21 11:44
租赁负债的初始计量金额应该是指租赁合同签订时,承租人为使用租赁资产而承担的未来租赁支付现值之和。计算方法如下:
1. 首先,确定租赁合同的租赁期限、租金支付方式和租金调整方式等关键条款。
2. 根据租赁合同的条款,计算未来租金支付现值。这个现值应该是指在租赁合同期限内,承租人为使用租赁资产而承担的所有租金支付现值之和。
3. 确定租赁合同的隐含利率。这个利率应该是指承租人在租赁合同签订时,根据租赁合同条款和市场利率等因素所确定的财务成本。
4. 使用租赁合同的隐含利率计算未来租金支付现值的现值,得出租赁负债的初始计量金额。
需要注意的是,如果租赁合同中存在租金免除、租金减免或租金折扣等条款,需要相应地调整未来租金支付现值的计算。此外,在计算租赁负债的初始计量金额时,还需要考虑是否存在租赁资产的保证金和租赁资产的购买义务等因素。
1. 首先,确定租赁合同的租赁期限、租金支付方式和租金调整方式等关键条款。
2. 根据租赁合同的条款,计算未来租金支付现值。这个现值应该是指在租赁合同期限内,承租人为使用租赁资产而承担的所有租金支付现值之和。
3. 确定租赁合同的隐含利率。这个利率应该是指承租人在租赁合同签订时,根据租赁合同条款和市场利率等因素所确定的财务成本。
4. 使用租赁合同的隐含利率计算未来租金支付现值的现值,得出租赁负债的初始计量金额。
需要注意的是,如果租赁合同中存在租金免除、租金减免或租金折扣等条款,需要相应地调整未来租金支付现值的计算。此外,在计算租赁负债的初始计量金额时,还需要考虑是否存在租赁资产的保证金和租赁资产的购买义务等因素。
2023-08-21 11:52:49
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