净现值是指将所有现金流量按照折现率折算后，减去初始投资所得到的结果。净现值为正数表示该项目的现金流量折现后超过了初始投资，是一个有利可图的项目。

利用年金现值系数计算净现值的步骤如下：
1. 确定投资项目的现金流量，包括初始投资和未来各期的现金流入和流出。
2. 根据投资项目的折现率，计算出每期现金流量的折现系数。
3. 利用年金现值系数表，查找相应期数和折现率的年金现值系数。
4. 将每期现金流量乘以对应的折现系数，得到折现后的现金流量。
5. 将折现后的现金流量相加，得到净现值。

例如，假设某项目的初始投资为1000元，未来三年的现金流量分别为300元、400元和500元，折现率为10%。根据年金现值系数表，三年期、10%折现率的年金现值系数为2.486。则该项目的净现值计算如下：

第一年现金流量的折现系数为1/1.1=0.909，折现后的现金流量为300×0.909=272.70元；

第二年现金流量的折现系数为1/1.1²=0.826，折现后的现金流量为400×0.826=330.40元；

第三年现金流量的折现系数为1/1.1³=0.751，折现后的现金流量为500×0.751=375.50元；

净现值=272.70+330.40+375.50-1000= -21.40元

因为净现值为负数，所以该项目不具有投资价值。