认定固定资产必须具备以下条件：
1. 可以用于生产或提供服务，或者出租给他人使用；
2. 预期使用寿命超过一年；
3. 成本可以可靠地计量；
4. 可以确定其未来经济利益流入企业；
5. 企业拥有或控制该资产，并且有权享受与该资产相关的经济利益；
6. 该资产的成本可以被合理地分配到其使用期间。

如果符合以上条件，企业就可以将该资产确认为固定资产，并按照相关会计准则进行会计处理。