在计算普通年金时，需要考虑以下因素：
1. 年金的金额：即每期需支付的金额。
2. 年金的期限：即需要支付的期数，可以是固定的期限，也可以是无限期。
3. 年金的利率：即每期的利率，可以是固定的利率，也可以是变动的利率。

确定年金的期限和利率的方法如下：
1. 年金的期限一般由合同或协议约定，如果没有明确约定，可以根据实际情况来确定。
2. 年金的利率可以是固定的利率，也可以是变动的利率。如果是固定的利率，可以根据市场利率或合同约定来确定。如果是变动的利率，可以根据市场利率或指定的指数来确定。

在计算普通年金时，可以使用现值公式或未来值公式来计算。其中，现值公式用于计算未来一系列现金流的现值，未来值公式用于计算现在一系列现金流的未来值。