投资性房地产增加是否需要重新评估?
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网校学员 | 提问时间:08/13 09:57
根据《企业会计准则》的规定,投资性房地产应当按照成本模式或公允价值模式进行会计处理。如果企业采用成本模式,投资性房地产的初始成本包括购入价款、相关税费和直接与投资性房地产有关的其他支出。如果企业采用公允价值模式,投资性房地产应当按照公允价值计量,并按照公允价值变动的幅度确认损益。
当投资性房地产增加时,如果采用成本模式,企业应当按照初始成本计量新的投资性房地产,并将相关支出计入投资性房地产成本。如果采用公允价值模式,企业应当重新评估投资性房地产的公允价值,并将公允价值变动的幅度确认为投资性房地产的价值变动损益。
因此,如果企业采用公允价值模式,投资性房地产增加时需要重新评估其公允价值。如果企业采用成本模式,投资性房地产增加时则不需要重新评估。
当投资性房地产增加时,如果采用成本模式,企业应当按照初始成本计量新的投资性房地产,并将相关支出计入投资性房地产成本。如果采用公允价值模式,企业应当重新评估投资性房地产的公允价值,并将公允价值变动的幅度确认为投资性房地产的价值变动损益。
因此,如果企业采用公允价值模式,投资性房地产增加时需要重新评估其公允价值。如果企业采用成本模式,投资性房地产增加时则不需要重新评估。
2023-08-13 10:02:19
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