投资性房地产是指企业为获得租金、资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产包括以下几个项目：
1. 准备用于长期出租或增值的房地产；
2. 未出租的房地产；
3. 空置的房地产；
4. 准备进行增值再转让的房地产；
5. 为获得租金或资本增值而持有的土地。

需要注意的是，自用性房地产不属于投资性房地产，而应当归类为固定资产。同时，企业应当根据实际情况对投资性房地产进行评估和计量，并在财务报表中进行充分披露。