一年租金36000,要交多少税
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网校学员 | 提问时间:07/17 15:48
根据中国税法,租赁行业的增值税税率为11%。因此,该租金的增值税为:
36000 × 11% = 3960
此外,根据个人所得税法,出租房屋所得需要缴纳个人所得税。按照中国税法规定,出租房屋所得的税率为20%。但是,在计算个人所得税时,可以选择两种方法:实际费用法和简易征收法。
如果选择实际费用法,需要先计算出实际支出的各项费用,包括房屋租金、房屋折旧、房屋维修费用、房屋保险费等。如果实际支出的费用大于出租房屋所得,那么只需要缴纳实际所得的个人所得税。如果实际支出的费用小于出租房屋所得,那么需要按照出租房屋所得缴纳个人所得税。
如果选择简易征收法,那么需要按照出租房屋所得的20%缴纳个人所得税,不需要计算实际支出的费用。
因此,如果采用简易征收法,该租金的个人所得税为:
36000 × 20% = 7200
综上所述,该租金需要缴纳的税款为:
增值税:3960元
个人所得税:7200元
总税款:11160元
36000 × 11% = 3960
此外,根据个人所得税法,出租房屋所得需要缴纳个人所得税。按照中国税法规定,出租房屋所得的税率为20%。但是,在计算个人所得税时,可以选择两种方法:实际费用法和简易征收法。
如果选择实际费用法,需要先计算出实际支出的各项费用,包括房屋租金、房屋折旧、房屋维修费用、房屋保险费等。如果实际支出的费用大于出租房屋所得,那么只需要缴纳实际所得的个人所得税。如果实际支出的费用小于出租房屋所得,那么需要按照出租房屋所得缴纳个人所得税。
如果选择简易征收法,那么需要按照出租房屋所得的20%缴纳个人所得税,不需要计算实际支出的费用。
因此,如果采用简易征收法,该租金的个人所得税为:
36000 × 20% = 7200
综上所述,该租金需要缴纳的税款为:
增值税:3960元
个人所得税:7200元
总税款:11160元
2023-07-17 15:56:14
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