买房契税是指购房者在购买房产时需要缴纳的税费，具体计算方法如下：
1. 根据房屋的交易价格计算应缴纳的契税。契税的税率根据不同的省市而异，一般在1%~3%之间。
2. 根据房屋的实际交易价格计算契税。实际交易价格是指购房者与卖房者协商确定的房屋交易价格，而不是房屋的评估价值。
3. 根据房屋的面积计算契税。有些省市的契税计算方法是根据房屋的面积来计算的，具体的计算方法需要参考当地的规定。
4. 缴纳契税时需要提供相关的证明材料，如房屋买卖合同、房屋产权证等。

需要注意的是，不同省市的契税计算方法和税率可能有所不同，具体的计算方法需要参考当地的规定。