投资性房地产改扩建后如何计提折旧和摊销?
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网校学员 | 提问时间:07/07 16:46
投资性房地产改扩建后,应当按照新建房地产的原则进行折旧和摊销。
具体来说,折旧和摊销的基础是改扩建后的房地产成本,包括改扩建所产生的直接费用、间接费用和利息费用等。这些成本应当在改扩建完成后,根据实际发生的金额予以确认,并按照相关会计准则的规定进行分类和计提。
对于改扩建后的投资性房地产,应当按照其预期使用寿命和残值率确定折旧和摊销的年限和方法。一般情况下,投资性房地产的预期使用寿命为20年以上,残值率为10%左右。根据这些参数,可以计算出每年的折旧和摊销金额,并在会计账簿中予以记录。
需要注意的是,投资性房地产的改扩建可能会导致其价值发生变化,因此在计提折旧和摊销的同时,也需要对其价值进行定期评估,以确保其账面价值与实际价值相符。
具体来说,折旧和摊销的基础是改扩建后的房地产成本,包括改扩建所产生的直接费用、间接费用和利息费用等。这些成本应当在改扩建完成后,根据实际发生的金额予以确认,并按照相关会计准则的规定进行分类和计提。
对于改扩建后的投资性房地产,应当按照其预期使用寿命和残值率确定折旧和摊销的年限和方法。一般情况下,投资性房地产的预期使用寿命为20年以上,残值率为10%左右。根据这些参数,可以计算出每年的折旧和摊销金额,并在会计账簿中予以记录。
需要注意的是,投资性房地产的改扩建可能会导致其价值发生变化,因此在计提折旧和摊销的同时,也需要对其价值进行定期评估,以确保其账面价值与实际价值相符。
2023-07-07 16:51:28
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