房地产开发企业的主营业务收入包括两部分：销售房屋的收入和长期合同收入。
1. 销售房屋的收入
销售房屋的收入应该按照已经销售的房屋的实际销售价格计算。实际销售价格是指购房者实际支付的房款金额，包括房屋的售价、按揭贷款、银行贷款等。
在计算销售房屋收入时，需要注意以下几点：
- 房屋销售收入应该按照实际销售时间进行确认，而不是按照开发商的开发进度进行确认。
- 如果开发商与购房者签订了分期付款的协议，那么销售收入应该按照分期付款的进度进行确认。
- 如果开发商与购房者签订了抵押贷款协议，那么销售收入应该按照抵押贷款的发放进度进行确认。
2. 长期合同收入

长期合同收入指的是开发商与购房者签订的长期合同，如物业管理合同、装修合同等。这些合同的收入应该按照合同约定的付款进度进行确认。如果合同没有约定付款进度，那么应该按照实际完成的工作量进行确认。

需要注意的是，长期合同收入的确认需要满足以下条件：

- 合同已经签订，并且具有法律效力。
- 合同的收入能够被可靠地估计。
- 工作已经完成或者正在进行中，且能够被可靠地估计。

以上就是房地产开发企业如何计算主营业务收入的方法和注意事项。