租赁新准则下,如何确定租赁合同的租赁期限?
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网校学员 | 提问时间:07/05 12:13
租赁新准则下,租赁合同的租赁期限应当包括以下两个方面:
1. 显性租赁期限:即合同中明确规定的租赁期限,包括固定租赁期和可续租期。固定租赁期是指合同中规定的租赁期限,而可续租期是指在租赁期限届满后,当租赁方和承租方达成一致并继续履行租赁合同的情况下,合同中规定的可续租期限。
2. 隐性租赁期限:指租赁合同中未明确规定的租赁期限,但是由于合同中存在租赁方对承租方的控制权或者承租方对租赁资产的控制权,使得租赁期限超过了租赁合同中明确规定的租赁期限。
在确定租赁合同的租赁期限时,需要对合同中的租赁条款进行综合分析和判断。同时,需要考虑租赁合同中的租金支付、租赁资产的归还、承租方的购买选择权等因素。如果无法确定租赁期限,则应该按照租赁合同中规定的租赁期限计算租赁费用。
1. 显性租赁期限:即合同中明确规定的租赁期限,包括固定租赁期和可续租期。固定租赁期是指合同中规定的租赁期限,而可续租期是指在租赁期限届满后,当租赁方和承租方达成一致并继续履行租赁合同的情况下,合同中规定的可续租期限。
2. 隐性租赁期限:指租赁合同中未明确规定的租赁期限,但是由于合同中存在租赁方对承租方的控制权或者承租方对租赁资产的控制权,使得租赁期限超过了租赁合同中明确规定的租赁期限。
在确定租赁合同的租赁期限时,需要对合同中的租赁条款进行综合分析和判断。同时,需要考虑租赁合同中的租金支付、租赁资产的归还、承租方的购买选择权等因素。如果无法确定租赁期限,则应该按照租赁合同中规定的租赁期限计算租赁费用。
2023-07-05 12:16:19
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