房屋租赁业计提租赁折旧费用的方法如下：
1. 确定租赁房屋的使用寿命和残值率。使用寿命可以根据租赁合同约定或实际使用情况来确定，残值率一般为0。
2. 计算每年的租赁折旧费用。租赁折旧费用 = (租赁房屋原值 - 残值) ÷ 使用寿命。
3. 按照每个会计期间的租赁费用比例计提租赁折旧费用。例如，如果租赁合同为一年，租金为12,000元，那么每个月的租金为1,000元，每个月应计提租赁折旧费用为租赁折旧费用 × 1/12。
4. 记录租赁折旧费用。租赁折旧费用应计入当期的租赁成本中，并在资产负债表上以累计折旧的形式呈现。

需要注意的是，如果租赁合同中包含了租赁折旧费用，则应按照合同规定计提，而不是按照上述方法计算。