租赁终止时，需要根据具体情况处理租赁保证金和租赁前付款等相关款项。
1. 租赁保证金
租赁保证金是承租人在租赁合同签订时向出租人交纳的一笔款项，用于保证承租人在租赁期内履行合同义务。租赁期届满或提前终止时，出租人应当将租赁保证金返还给承租人。
处理方法：出租人应当在租赁终止时将租赁保证金返还给承租人，并在会计凭证中按照借记租赁保证金，贷记银行存款或现金的方式进行记账处理。
2. 租赁前付款

租赁前付款是指承租人在租赁期开始前向出租人支付的租金或其他费用。如果租赁合同规定租赁前付款不可退还，那么在租赁终止时，租赁前付款不需要进行处理。

处理方法：如果租赁前付款可以退还，那么在租赁终止时，出租人应当将租赁前付款返还给承租人，并在会计凭证中按照借记银行存款或现金，贷记租赁前付款的方式进行记账处理。如果租赁前付款不可退还，那么在租赁终止时，不需要进行任何会计处理。