投资性房地产是指企业为获得租金、资本增值或者两者兼而有之而持有的房地产。其会计处理方式如下：
1. 初始确认：按照成本计量，并计入固定资产账户。
2. 后续计量：采用成本模式或公允价值模式计量。若采用成本模式，则按照成本减少折旧和减值损失计提，不重新计量其公允价值；若采用公允价值模式，则按照公允价值计量，变动计入损益或其他综合收益。
3. 减值测试：按照《企业会计准则》的规定进行减值测试，出现减值的应及时计提减值准备。
4. 转让或报废：按照转让或报废的实际情况进行处理，转让应按照转让价款与账面价值之差计入损益，报废则应按照账面价值计入损益。

以上为投资性房地产的会计处理方式。