投资性房地产的减值损失如何计提和处理?
![](/wenda/images/newWd/search.png)
问题已解决
所属话题:
#会计实务#
![](http://member.chinaacc.com/faq/faqResources/images/tx03.jpg)
网校学员 | 提问时间:06/30 09:12
投资性房地产的减值损失应根据以下步骤计提和处理:
1. 判断是否存在减值迹象:根据投资性房地产的市场价值、租金收益、未来现金流等因素,判断是否存在减值迹象。
2. 计算减值损失:若存在减值迹象,则需计算减值损失。计算方法为:投资性房地产账面价值减去可收回金额,即减值损失。
3. 记录减值损失:将计算得出的减值损失记录在损益表中,作为当期的费用,同时在资产负债表中减少投资性房地产的账面价值。
4. 处理减值后的投资性房地产:将减值后的投资性房地产的账面价值调整为可收回金额。
需要注意的是,投资性房地产的减值损失计提应遵循“谨慎性原则”,即在判断减值迹象时应尽可能考虑所有可能的风险因素,并进行充分的减值计提。
1. 判断是否存在减值迹象:根据投资性房地产的市场价值、租金收益、未来现金流等因素,判断是否存在减值迹象。
2. 计算减值损失:若存在减值迹象,则需计算减值损失。计算方法为:投资性房地产账面价值减去可收回金额,即减值损失。
3. 记录减值损失:将计算得出的减值损失记录在损益表中,作为当期的费用,同时在资产负债表中减少投资性房地产的账面价值。
4. 处理减值后的投资性房地产:将减值后的投资性房地产的账面价值调整为可收回金额。
需要注意的是,投资性房地产的减值损失计提应遵循“谨慎性原则”,即在判断减值迹象时应尽可能考虑所有可能的风险因素,并进行充分的减值计提。
2023-06-30 09:15:30
相关问答
查看更多最新问答
查看更多