二手房个税计算公式中的扣除项目主要包括以下几个方面：
1.房屋买卖合同约定的房价中，已经包含的房屋公共维修基金、房屋公共维修资金、物业服务费等相关费用。
2.房屋买卖合同约定的房价中，已经包含的房屋装修、装饰等相关费用。
3.房屋买卖合同约定的房价中，已经包含的房屋过户费、契税、印花税等相关费用。
4.房屋买卖合同约定的房价中，已经包含的中介费用等相关费用。

需要注意的是，以上扣除项目的具体内容和范围可能会因地区、政策等因素而有所不同，所以在具体计算时需要结合当地的相关规定进行核算。