净现值（NPV）是用于衡量一个投资项目的经济效益的指标。它的计算公式如下：

NPV = ∑[CFt / (1+r)t] - C0

其中，CFt表示每期的现金流入量，r表示贴现率，t表示现金流入的时间，C0表示初始投资成本。

具体的计算步骤如下：
1. 确定投资项目的现金流量。这包括投资项目的初始投资成本，以及每年或每期的现金流入量。
2. 确定贴现率。贴现率是投资项目的机会成本，通常使用市场利率或公司的加权平均资本成本（WACC）。
3. 计算每期现金流量的现值。使用贴现率将每期现金流量折现到当前时间的价值。
4. 将所有现金流量的现值相加。这将得出投资项目的净现值。
5. 分析净现值的结果。如果净现值为正数，则该投资项目将带来经济效益。如果净现值为负数，则该投资项目将带来经济损失。如果净现值为零，则该投资项目的经济效益与机会成本相当。

需要注意的是，计算净现值时需要考虑到通货膨胀、税收和折旧等因素的影响。同时，净现值只是投资决策的一个因素，还需要结合其他因素进行综合分析。