实际折现率和名义折现率的差别在于通货膨胀对资金的影响。

名义折现率是指不考虑通货膨胀的折现率，它反映了货币时间价值的变化，通常用于计算未来现金流的现值。

而实际折现率则考虑了通货膨胀的影响，它反映了货币的实际购买力的变化，通常用于计算未来现金流的实际现值。

在计算实际折现率时，需要使用名义折现率减去通货膨胀率。例如，如果名义折现率为5%，通货膨胀率为2%，那么实际折现率为3%。

因此，在考虑未来现金流的时候，如果不考虑通货膨胀，那么使用名义折现率；如果需要考虑通货膨胀，那么使用实际折现率。