房屋租赁企业在处理租金预收和租金递延时，需要根据会计准则进行相应的处理。
1. 租金预收
租金预收是指企业在收到租金前，提前收到租客支付的租金。企业需要将收到的租金预收入账，并在租金到期时，按照实际发生的租金收入进行确认。
具体操作如下：
（1）收到租金预收时，企业需要将其记入“预收账款”科目。
（2）在租金到期时，企业需要将“预收账款”科目中的预收租金转入“应收账款”科目。
（3）在实际发生租金收入时，企业需要将“应收账款”科目中的应收租金转入“营业收入”科目。
2. 租金递延

租金递延是指企业在支付租金前，提前支付给租赁方的租金。企业需要将支付的租金递延入账，并在租金到期时，按照实际发生的租金支出进行确认。

具体操作如下：
（1）支付租金递延时，企业需要将其记入“预付账款”科目。
（2）在租金到期时，企业需要将“预付账款”科目中的递延租金转入“应付账款”科目。
（3）在实际发生租金支出时，企业需要将“应付账款”科目中的应付租金转入“租赁费用”科目。