房屋租赁企业在租赁房屋时，可以将租赁房屋的使用权作为固定资产进行计量，计提折旧费用。具体操作如下：
1.确定租赁期限和租金支付方式。租赁期限一般为1年以上，租金支付方式可以是一次性支付，也可以分期支付。
2.计算折旧基数。折旧基数等于租赁房屋的价值，包括租赁期内需要支付的租金和租赁期满后需要支付的购买价款等。
3.确定折旧方法。房屋租赁企业可以采用直线法或加速折旧法计提折旧费用。直线法是将租赁房屋的折旧费用平均分摊到租赁期限内，每年折旧费用相等；加速折旧法则是在前几年计提较高的折旧费用，后几年则较低。
4.计提折旧费用。根据确定的折旧方法和折旧基数，计算出每年的折旧费用，并在财务报表中进行确认。

需要注意的是，在租赁期限内，租赁房屋的维修和保养费用应由房屋租赁企业承担，不得计入折旧费用中。同时，在租赁期限结束后，企业需要按照租赁合同约定的方式对租赁房屋进行处理，如归还给出租方或者购买。