在房地产交易中，契税是指购买房屋时需要缴纳的税费，计算方法如下：
1. 首先需要确定房屋的交易价格，包括房屋本身的价格和其他附加费用，如物业费、停车费等。
2. 契税的计算公式为：契税=交易价格×契税税率。契税税率根据不同地区和房屋性质有所不同，一般为1%至3%之间。
3. 在缴纳契税时，需要向当地税务局提交相关资料，如购房合同、身份证明、房屋证明等。
4. 缴纳契税时，可以选择一次性缴纳或分期缴纳。一次性缴纳需要在交易完成后的30天内缴纳，分期缴纳则按照约定的时间分期缴纳。

需要注意的是，如果购房人是首次购房且购买的房屋面积不超过90平方米，可以享受契税减免政策。此外，不同地区的契税税率和减免政策可能有所不同，具体情况需要咨询当地税务局或专业会计师。