房地产开发成本包括以下几个方面：
1.土地成本：包括土地购置费、土地整理费、土地使用权出让金等。
2.建筑工程成本：包括建筑材料、人工、机械设备、施工管理等费用。
3.设计费用：包括建筑设计、规划设计、装修设计等费用。
4.设备购置费用：包括电梯、空调、消防设备等购置费用。
5.公共设施费用：包括绿化、道路、排水、供水、供电等公共设施建设费用。
6.税费：包括土地增值税、房产税、印花税等税费。
7.其他费用：包括保险费、拆迁费、物业管理费等其他费用。

需要注意的是，房地产开发成本的计算需要根据具体项目情况进行分析和计算，并且不同国家和地区的法律法规也可能会对成本的计算产生影响。