融资租赁直租和回租的区别如下：
1. 定义不同：融资租赁直租是指租赁方向承租人提供资产，由承租人支付租金，最终承租人可以选择是否购买该资产的一种租赁方式；回租是指资产所有人将其现有的资产出售给租赁公司，然后再从租赁公司租回来使用，同时支付租金。
2. 所有权归属不同：融资租赁直租中，资产的所有权在租赁期间一般归属于出租人，租赁期结束后，承租人可以选择是否购买资产，如果购买，资产所有权将转移给承租人；回租中，资产所有权在租赁期间一般归属于租赁公司。
3. 财务处理不同：融资租赁直租中，租赁资产应列入租赁方的固定资产账面价值，同时将租赁负债列入负债中，租赁期内应按照租赁协议约定支付租金，租金中包括利息和本金两部分；回租中，租赁公司将出售资产后所得款项作为出租人的融资，租赁公司应将租赁资产作为固定资产计入账面价值，同时将租赁负债计入负债中，租赁期内应按照租赁协议约定支付租金，租金中包括利息和本金两部分。
4. 税收处理不同：融资租赁直租中，承租人可以将租金作为税前成本进行扣除；回租中，出租人可以将租金作为税前收入进行计算。