契税是指在房屋、土地等不动产买卖过程中需要缴纳的税费，其税率计算方法如下：
1. 契税税率根据不动产的性质和所在地区的政策而定，不同省市的契税税率可能会有所不同。
2. 契税的计算基数是不动产的交易价格，包括房屋、土地等不动产的买卖价款、赠与价值、继承份额等。
3. 契税税率是按照不动产交易价格的不同区间来分段计算的，通常分为以下几个档次：

- 90万元及以下部分，税率为1%
- 90万元至500万元部分，税率为1.5%
- 500万元至1000万元部分，税率为2%
- 1000万元至5000万元部分，税率为3%
- 5000万元以上部分，税率为3.5%

例如，如果某不动产的交易价格为150万元，那么契税的计算方法为：

- 前90万元部分，税率为1%，计税金额为90万元×1%＝9000元；
- 90万元至150万元部分，税率为1.5%，计税金额为（150万元－90万元）×1.5%＝9000元；
- 因此，该不动产的契税总额为18000元。

需要注意的是，不同地区的契税政策可能会有所不同，具体计算方法还需参照当地的税收政策来确定。