折现率是指将未来的现金流折算为现在的价值时所使用的利率。在实际应用中，折现率的取值需要考虑多个因素，包括但不限于以下几点：
1. 风险水平：折现率应该与项目的风险水平相匹配。风险越高，折现率越高，反之亦然。
2. 市场利率：折现率应该考虑当前市场利率的水平。如果市场利率较高，折现率也应该相应提高。
3. 投资期限：折现率应该随着投资期限的延长而逐渐增加，因为长期投资的风险和不确定性更高。
4. 资本结构：折现率应该考虑公司的资本结构，包括债务和股权的比例以及成本。
5. 目标回报率：折现率应该考虑投资者的目标回报率。如果投资者对于该项目的期望回报率较高，折现率也应该相应提高。

因此，折现率的取值需要综合考虑以上因素，并根据具体情况进行调整。在实际运用中，可以采用市场利率、公司成本资本、行业平均折现率等作为参考，同时结合具体情况进行调整。