投资性房地产改扩建的成本如何计算?
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网校学员 | 提问时间:05/29 15:16
投资性房地产改扩建的成本计算包括以下几个方面:
1. 直接成本:包括建筑材料、劳动力、机械设备等直接用于改扩建的成本。
2. 间接成本:包括建筑设计、审批、监理、建筑垃圾清理等间接用于改扩建的成本。
3. 融资成本:包括贷款利息、银行手续费等与融资有关的成本。
4. 税费成本:包括土地增值税、房产税、印花税等与税费有关的成本。
5. 其他成本:包括保险费、安全生产费用、环境治理费用等其他与改扩建有关的成本。
在计算投资性房地产改扩建的成本时,需要将以上各项成本相加,得出总成本。同时,还需要注意折旧和摊销的计算,以及对改扩建后房地产的评估和计提减值准备等问题。
1. 直接成本:包括建筑材料、劳动力、机械设备等直接用于改扩建的成本。
2. 间接成本:包括建筑设计、审批、监理、建筑垃圾清理等间接用于改扩建的成本。
3. 融资成本:包括贷款利息、银行手续费等与融资有关的成本。
4. 税费成本:包括土地增值税、房产税、印花税等与税费有关的成本。
5. 其他成本:包括保险费、安全生产费用、环境治理费用等其他与改扩建有关的成本。
在计算投资性房地产改扩建的成本时,需要将以上各项成本相加,得出总成本。同时,还需要注意折旧和摊销的计算,以及对改扩建后房地产的评估和计提减值准备等问题。
2023-05-29 15:25:46
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