投资性房地产改扩建后的折旧计算方法如下：
1. 首先，需要确定改扩建后的房地产是否符合投资性房地产的定义。如果符合，就可以按照投资性房地产的折旧方法计算折旧。
2. 投资性房地产的折旧方法有两种：直线法和减值法。直线法是将固定资产的原值按照其使用年限平均分摊到每一年，计算出每年的折旧额。减值法则是根据资产的实际价值和预计使用寿命来计算折旧。
3. 如果改扩建后的房地产使用年限发生了变化，那么需要重新计算折旧。如果使用年限没有变化，那么可以按照原来的折旧方法和折旧率来计算折旧。
4. 另外，如果改扩建后的房地产增加了价值，那么需要将增值部分重新计算折旧。具体计算方法可以根据实际情况来确定。

总之，投资性房地产改扩建后的折旧计算需要根据实际情况来确定，需要考虑使用年限、折旧方法、折旧率等因素。