免租的计算方式和计算公式是什么?
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网校学员 | 提问时间:05/25 13:15
免租是指租赁合同中规定的某些期间内,承租人不需要支付租金的情况。免租的计算方式和计算公式如下:
1. 等额分期偿还法
如果租赁合同采用等额分期偿还法,免租期间的租金可以按照以下公式进行计算:
免租期间租金 = 免租月数 ÷ 租赁期限 × 总租金
例如,某公司租赁一台机器,租赁期限为12个月,总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照等额分期偿还法,每个月应支付1,000元。则前3个月的免租期间租金为:
免租期间租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等额分期偿还法
如果租赁合同采用不等额分期偿还法,免租期间的租金可以按照以下公式进行计算:
免租期间租金 = 免租月数 × 每期租金
例如,某公司租赁一台机器,租赁期限为12个月,总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照不等额分期偿还法,每个月的租金如下表所示:
则前3个月的免租期间租金为:
免租期间租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元
1. 等额分期偿还法
如果租赁合同采用等额分期偿还法,免租期间的租金可以按照以下公式进行计算:
免租期间租金 = 免租月数 ÷ 租赁期限 × 总租金
例如,某公司租赁一台机器,租赁期限为12个月,总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照等额分期偿还法,每个月应支付1,000元。则前3个月的免租期间租金为:
免租期间租金 = 3 ÷ 12 × 12,000 = 3,000元
2. 不等额分期偿还法
如果租赁合同采用不等额分期偿还法,免租期间的租金可以按照以下公式进行计算:
免租期间租金 = 免租月数 × 每期租金
例如,某公司租赁一台机器,租赁期限为12个月,总租金为12,000元。租赁合同中规定前3个月为免租期间。按照不等额分期偿还法,每个月的租金如下表所示:
月份 | 租金 |
---|---|
1 | 1,000元 |
2 | 1,200元 |
3 | 1,400元 |
4 | 1,200元 |
5 | 1,200元 |
6 | 1,200元 |
7 | 1,000元 |
8 | 1,000元 |
9 | 1,000元 |
10 | 800元 |
11 | 800元 |
12 | 800元 |
则前3个月的免租期间租金为:
免租期间租金 = 3 × 1,000元 = 3,000元
2023-05-25 13:21:34
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