视同销售是指将某些交易按照销售收入的方式进行会计处理。视同销售的适用条件如下：
1. 交易具有销售性质，但实际上并非销售行为，例如赊销、拆分销售、预收货款等。
2. 交易的实质与法律形式不一致，例如融资租赁、回购等。
3. 交易虽然符合销售行为的实质，但是由于某些原因无法确认销售收入，例如有条件销售、销售折让等。

使用视同销售的条件如下：
1. 交易的实质应当符合视同销售的适用条件。
2. 交易应当能够被明确识别和计量，并且其交易价格应当能够被可靠地确定。
3. 交易的收入应当能够被可靠地确认。
4. 交易的风险和报酬应当能够被可靠地识别和分配。

需要注意的是，使用视同销售的会计处理方法应当符合财务会计准则的规定，并且需要在财务报表中进行充分的披露。