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#会计实务#
个人财产租赁所得税的计算方法有哪些?
网校学员 | 提问时间:05/20 21:58
王一老师
金牌答疑老师
职称: 高级会计师,实务专家
已解答10109个问题
个人财产租赁所得是指个人将自己的财产出租给他人所得到的收入。按照我国税法的规定,个人财产租赁所得应当缴纳个人所得税。

个人财产租赁所得税的计算方法如下:
1. 确定应纳税所得额
应纳税所得额 = 收入总额 - 费用 - 免征额
其中,免征额为800元/月,费用包括租赁财产的维护费用、保险费用、税费等。
2. 计算应缴纳的税款

应缴纳的税款 = 应纳税所得额 × 税率 - 速算扣除数

目前,个人财产租赁所得税率为20%,速算扣除数为0。

例如,某个人将自己的房屋出租,每月租金为5000元,维护费用为1000元/月,保险费用为500元/月,税费为200元/月。则该人的应纳税所得额为:

应纳税所得额 = 5000 × 12 - 1000 × 12 - 500 × 12 - 200 × 12 - 800 × 12 = 38,400元

该人应缴纳的税款为:

应缴纳的税款 = 38,400 × 20% - 0 = 7,680元

因此,该人应当缴纳7,680元的个人所得税。
2023-05-20 22:00:35
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