土地使用权出让的契税可以享受以下减免政策：
1. 首次购房契税减免：凡是首次购买住房，且面积不超过90平方米的，可以申请契税减免。
2. 普惠性住房契税减免：购买普惠性住房的，可以享受契税减免政策。
3. 个人所得税纳税人契税减免：个人所得税纳税人购买唯一住房的，可以享受契税减免政策。
4. 非营利组织购买土地使用权契税减免：非营利组织购买土地使用权的，可以享受契税减免政策。

需要注意的是，不同省份和城市的契税减免政策可能会有所不同，具体情况需要根据当地政策来确定。