计算净现值时需要考虑以下因素：
1. 初始投资：指项目开始时需要投入的资金，包括设备、人工、土地等各种成本。
2. 投资现金流：指项目运营过程中的现金流入和现金流出，包括收入、支出、折旧、摊销等。
3. 资本成本率：指投资者所要求的最低收益率，也称为折现率。
4. 投资期限：指项目的持续时间，通常以年为单位。
5. 折现因子：指将未来现金流折现到现在的系数，通常使用贴现表或计算器计算。

综合以上因素，可以使用以下公式计算净现值：

净现值 = 初始投资 Σ(每年现金流 / (1 资本成本率) ^ 投资年限)

其中，Σ表示对每年现金流进行累加运算。如果净现值为正数，则说明该项目具有盈利能力，反之则亏损。