如何计算土地增值税扣除的金额?
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网校学员 | 提问时间:05/08 18:37
土地增值税是指在土地转让过程中,卖方因土地增值而应缴纳的税款。根据《中华人民共和国土地增值税法》的规定,土地增值税应由土地出让收入扣除土地成本、土地增值税、城市维护建设税和教育费附加后计算,税率为30%。
土地增值税扣除金额的计算公式为:
土地增值税扣除金额 = 土地出让收入 ×(1-土地成本率)× 30%
其中,土地成本率 = 土地成本÷土地出让收入,土地成本包括土地取得成本和土地增值税。
需要注意的是,土地成本应根据实际情况进行计算,包括土地取得成本、土地整理费、建设用地使用权出让金、拆迁安置费等。同时,在计算土地增值税扣除金额时,还应注意城市维护建设税和教育费附加的扣除和计算。
土地增值税扣除金额的计算公式为:
土地增值税扣除金额 = 土地出让收入 ×(1-土地成本率)× 30%
其中,土地成本率 = 土地成本÷土地出让收入,土地成本包括土地取得成本和土地增值税。
需要注意的是,土地成本应根据实际情况进行计算,包括土地取得成本、土地整理费、建设用地使用权出让金、拆迁安置费等。同时,在计算土地增值税扣除金额时,还应注意城市维护建设税和教育费附加的扣除和计算。
2023-05-08 18:40:44
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