契税是指在房屋等不动产的买卖、赠与、继承等行为中，按照国家规定向国家缴纳的税费。契税的计算公式如下：

契税 = 房屋交易价格 × 契税税率

其中，契税税率是由国家规定的，根据房屋的性质和交易价格不同，契税税率也会有所不同。例如，在中国大陆地区，个人之间的房屋买卖需要缴纳的契税税率为1%~3%不等，而企业之间的房屋买卖需要缴纳的契税税率为5%。

需要注意的是，房屋交易价格是指双方协商的实际交易价格，而不是房屋评估价或者市场价。在缴纳契税时，应该按照实际交易价格计算，否则可能会被税务部门认为是偷税漏税行为。