投资性房地产是指企业为赚取租金、资本增值或两者兼而有之而持有的房地产。根据《企业会计准则》的规定，投资性房地产应当按照成本计量模式或公允价值计量模式进行计量。
1. 成本计量模式
在成本计量模式下，投资性房地产的初始成本包括购置价款、相关税费和其他直接与购置该资产有关的费用。随后，企业应该根据成本模式的要求，对投资性房地产进行折旧或摊销，以反映其使用寿命和经济效益的消耗。
2. 公允价值计量模式

在公允价值计量模式下，投资性房地产的初始成本同样包括购置价款、相关税费和其他直接与购置该资产有关的费用。但是，随后，企业应该根据公允价值模式的要求，对投资性房地产进行公允价值的评估，并将其公允价值变动计入当期损益或其他综合收益中。

总之，企业应该根据自身的实际情况和会计政策选择合适的计量模式，并严格按照规定进行会计处理，以保证财务报表的准确性和可靠性。