投资性房地产的出售需要按照以下步骤进行处理：
1. 确定出售收入：出售收入应该是指出售房地产的金额减去相关的出售费用和税费等支出。
2. 计算出售成本：出售成本应该包括购买投资性房地产的成本、改善、维护和修复成本以及与出售相关的其他成本。
3. 计算出售收益或损失：出售收益或损失应该是指出售收入减去出售成本。
4. 根据出售收益或损失的金额，决定如何处理：如果出售收益大于出售成本，那么应该将出售收益计入当期损益；如果出售损失大于出售收益，那么应该将出售损失计入当期损益。

需要注意的是，如果投资性房地产的出售是作为一项业务活动进行的，那么应该按照《企业会计准则》相关规定进行处理。如果投资性房地产的出售是作为一项投资活动进行的，那么应该按照《企业会计准则》相关规定进行处理。