租赁合同中存在的租赁期、租金和购买选项如何影响会计处理?
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#会计实务#
网校学员 | 提问时间:04/27 17:31
租赁合同中的租赁期、租金和购买选项对会计处理有不同的影响:
1. 租赁期:租赁期对于租赁合同的分类有重要的影响。如果租赁期在资产的使用寿命中占据了大部分时间,且租赁合同中包含了转租、购买等权利,那么这种租赁合同就应该被分类为融资租赁;如果租赁期相对较短,且租赁合同中没有包含转租、购买等权利,那么这种租赁合同就应该被分类为经营租赁。
2. 租金:租金对于会计处理的影响主要表现在资产的计量和租赁负债的计量上。在经营租赁中,租金应该按照租赁合同中规定的租金支付期间进行确认,直接计入当期损益;在融资租赁中,租金应该按照资产的公允价值和租赁合同中规定的利率计算出的租金支付期间进行确认,分别计入资产的折旧和利息费用,同时计入租赁负债的本金和利息费用。
3. 购买选项:租赁合同中的购买选项对于租赁合同的分类和资产计量也有影响。如果购买选项的价格低于资产的公允价值,且购买选项的行使是有保证的,那么这种租赁合同就应该被分类为融资租赁,同时应该将购买选项的价格计入资产的成本;如果购买选项的价格高于或等于资产的公允价值,或者购买选项的行使不是有保证的,那么这种租赁合同就应该被分类为经营租赁,同时不应该将购买选项的价格计入资产的成本。
1. 租赁期:租赁期对于租赁合同的分类有重要的影响。如果租赁期在资产的使用寿命中占据了大部分时间,且租赁合同中包含了转租、购买等权利,那么这种租赁合同就应该被分类为融资租赁;如果租赁期相对较短,且租赁合同中没有包含转租、购买等权利,那么这种租赁合同就应该被分类为经营租赁。
2. 租金:租金对于会计处理的影响主要表现在资产的计量和租赁负债的计量上。在经营租赁中,租金应该按照租赁合同中规定的租金支付期间进行确认,直接计入当期损益;在融资租赁中,租金应该按照资产的公允价值和租赁合同中规定的利率计算出的租金支付期间进行确认,分别计入资产的折旧和利息费用,同时计入租赁负债的本金和利息费用。
3. 购买选项:租赁合同中的购买选项对于租赁合同的分类和资产计量也有影响。如果购买选项的价格低于资产的公允价值,且购买选项的行使是有保证的,那么这种租赁合同就应该被分类为融资租赁,同时应该将购买选项的价格计入资产的成本;如果购买选项的价格高于或等于资产的公允价值,或者购买选项的行使不是有保证的,那么这种租赁合同就应该被分类为经营租赁,同时不应该将购买选项的价格计入资产的成本。
2023-04-27 17:38:16
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