经法院调解将房屋更名的所缴纳契税能否退税

　　问：个人因购房纠纷，经法院调解将原购买的房屋更名到另一人名下的，之前所缴纳的契税能否退税？

　　答：根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知 》（财税[2011]32号）规定：“对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。”

　　在该房产未办理房屋权属登记前，如因原告、被告商品房买卖合同存在纠纷经法院调解的，《民事调解书》上列明“被告与第三人签订商品房买卖合同之日，原告与被告签订的原《商品房买卖合同》等均告解除”的情况下，由更名后的房产所有人缴纳契税，同时，原已按规定缴纳的契税应予退还，否则不予退还。