延期交纳的土地出让金违约金能否在所得税前扣除

　　问：房地产开发企业因在限定交纳土地出让金期限内未全部交完，按照土地出让合同约定延期交纳的土地出让金违约（根据违约时间按天计算）能否在企业所得税前扣除？另外在土地增值税清算时是否可以作为开发成本扣除项目加计扣除？

　　答：1.根据企业所得税法第十条规定：在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：（一）向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项；（二）企业所得税税款；（三）税收滞纳金；（四）罚金、罚款和被没收财物的损失；（五）本法第九条规定以外的捐赠支出；（六）赞助支出；（七）未经核定的准备金支出；（八）与取得收入无关的其他支出。如果罚款属于正常经营活动中的违约金性质，可以税前扣除。如果属于政府及相关部门的罚款，不可以所得税前扣除。

　　2.根据《土地增值税暂行条例》和《土地增值税暂行条例实施细则》的相关规定：支付的土地出让违约金不属于按税法规定正常开支的成本费用，因此，在计征土地增值税时不能作为正常的成本费用支出予以扣除。