以转让股权的形式转让房产土地是否交土地增值税

　　【问题】

　　以转让股权的形式转让房产土地是否交土地增值税？

　　【答案】

　　依据《国家税务总局关于以转让股权名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》（国税函〔2000〕687号）和《国家税务总局关于天津泰达恒生转让土地使用权土地增值税征缴问题的批复》（国税函〔2011〕415号）规定，税务机关认为利用股权转让方式让渡、房产、土地使用权实质是房地产交易行为，应依照《土地增值税暂行条例》的规定，征收土地增值税，但是如何征，具体谁缴纳并未给予明确。

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