房地产企业的地下车位，算销售不动产，还是租赁

　　【问题】

　　房地产企业的地下车位，跟客户合同是70年的租赁，也不能办理产权证，该类业务算销售不动产，还是租赁？

　　【答案】

　　根据国家税务总局有关政策解答精神，按照实质重于形式的原则，如果购买方取得了不动产的占有、使用、收益、分配等权力，仍应按照出售不动产处理。

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