将房产划到分立后新的企业是否需要交纳土地增值税

　　【问题】

　　如果采用分立的方式将房产划到分立后新的企业是否需要交纳土地增值税？

　　【答案】

　　《关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》（财税[2015]5号）规定：三、 按照法律规定或者合同约定，企业分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业，对原企业将国有土地、房屋权属转移、变更到分立后的企业，暂不征土地增值税。

　　五、上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产开发企业。

　　依据上述规定，如果贵公司和分立后新成立的公司都不是房地产开发企业，采用分立的方式将房产划到新的企业暂不征土地增值税。

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