自用房子转为投资性房地产，是出租的次月还是当月租赁开始日

答：转为日为当月租赁期开始日。 

具体参考企业会计准则第3号——投资性房地产（2006）应用指南规定： 

“（一）转换日的确定。  

1．投资性房地产开始自用，是指投资性房地产转为自用房地产。其转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期。 

2．作为存货的房地产改为出租，或者自用建筑物、自用土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日。”