承租不动产预计租赁结束时发生的复原费如何入账

答：《财政部关于修订印发<企业会计准则第21号——租赁>的通知》（财会〔2018〕35号）第十六条规定，使用权资产应当按照成本进行初始计量。该成本包括： 

（一）租赁负债的初始计量金额； 

（二）在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额； 

（三）承租人发生的初始直接费用； 

（四）承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。前述成本属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第1号——存货》。 

承租人应当按照《企业会计准则第13号——或有事项》对本条第（四）项所述成本进行确认和计量。

 …… 

《<企业会计准则第21号——租赁>应用指南（2019）》第三条第（一）项第1目“使用权资产”科目规定，在租赁期开始日，承租人应当按成本借记本科目，按尚未支付的租赁付款额的现值贷记“租赁负债”科目；对于租赁期开始日之前支付租赁付款额的(扣除已享受的租赁激励)，贷记“预付款项”等科目；按发生的初始直接费用，贷记“银行存款”等科目；按预计将发生的为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态等成本的现值，贷记“预计负债”科目。