计算土地使用权、房屋等资产是指资产的账面净值还是资产原值

来源：正保会计网校 2024-07-05

普通

问：个人转让股权，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，须提供中介机构出具的资产评估报告。被投资企业的土地使用权、房屋等资产占企业总资产比例超过20%，计算该比例的土地使用权、房屋等资产是指资产的账面净值还是指资产原值？

答：《股权转让个人所得税申报指南（1.0版）》（国家税务总局贵州省税务局）被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产的账面净值占企业总资产比例超过 20%的，应提供具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告。

参照贵州省税务局的上述规定，计算该比例的土地使用权、房屋等资产是指资产的账面净值。

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