部分用于使用部分出租，出租部分计入投资性房地产会计科目吗

答：《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》应用指南 

 一、投资性房地产的范围  

（三）某项房地产，部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理，能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，应当确认为投资性房地产；不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分，不确认为投资性房地产。   

因此，如出租部分的房屋能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的，应当确认为投资性房地产；否则，不确认为投资性房地产。