购买办公楼的缴纳的契税,是否需要并入房产原值缴纳房产税

答：依据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)规定：“一、关于房产原值如何确定的问题

对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。”

再参考固定资产准则第八条规定：“ 外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。”

依据会计准则规定，购买办公楼的缴纳的契税应该计入固定资产，房产税的房产原值应根据国家有关会计制度规定进行核算，则契税应当并入房产原值缴纳房产税。