在境外租赁房子，从国内支付租金，是否需要代扣企业所得税

我们在境外租赁一个房子，从国内向境外单位支付租金，是否需要代扣企业所得税？

《企业所得税法》规定：

“第三条 非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。

第三十七条　对非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得应缴纳的所得税，实行源泉扣缴，以支付人为扣缴义务人。税款由扣缴义务人在每次支付或者到期应支付时，从支付或者到期应支付的款项中扣缴。”

《企业所得税法实施条例》规定：

“第七条 企业所得税法第三条所称来源于中国境内、境外的所得，按照以下原则确定：

……

(五)利息所得、租金所得、特许权使用费所得，按照负担、支付所得的企业或者机构、场所所在地确定，或者按照负担、支付所得的个人的住所地确定；

……”

依据上述规定，贵司作为租金的支付方，需要按规定代扣代缴境外单位的预提企业所得税。