房地产企业能否在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入

房地产企业将开发的商品房对外出租，租赁期限为三年，提前一次性收取全部租金，能否在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入？

《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函[2010]79号）第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

根据上述规定，房地产企业一次性提前收取三年的租金，可以在租赁期内分期确认企业所得税的租金收入。