房开企业销售地下无产权的车位，土地增值税清算时候如何处理

【问题】

陕西的房开企业，销售西安开发项目中地下无产权的车位，土地增值税清算的时候如何处理？

【答案】

参考《西安市地方税务局关于明确土地增值税若干政策问题的通知》（西地税发[2010]235号）规定，对没有产权或不能转让的车位、车库、车棚等，其取得的使用权租金收入不作为转让房地产收入，其分摊的成本、费用、税金等不允许作为扣除项目进行扣除。

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